逢甲建築專業學院發表老宅實證數據 攜手產官學醫破解居住危機

台灣邁入超高齡社會，高齡者的居住安全成為急迫課題。逢甲大學建築專業學院受財團法人臺中市建築文化教育基金會委託，執行《在宅安老-改善老宅之環境品質策略分析》專案，於8月12日在台北仁濟院站前大樓舉行「高齡化時代的居住解方：老舊住宅環境改善與政策資源實務座談」，正式發表第一階段跨界研究成果。從348份居家環境實證調查數據顯示，高達七成居住於高風險老宅的長者，缺乏預防性修繕意識。

逢甲大學建築專業學院團隊攜手產官學醫代表，共同舉辦「高齡化時代的居住解方」實務座談會。

逢甲大學建築專業學院教授林佳慧帶領研究團隊，深入社區完成348份居家環境調查，其中152份為屋齡31年以上的老舊住宅。調查數據指出，高達73.03%的老宅為無電梯公寓，且51.32%的浴室存在門檻高低差，大幅增加長者跌倒與失能風險。進一步分析發現，有70.4%的長者即使身處高風險居住環境，卻因「早已住習慣」而缺乏「預防性修繕」意識，面臨環境高風險與低風險感知的雙重困境。

針對調查結果，林佳慧教授強調，單純的數據採集不足以改變現況。逢甲團隊的目標是將現況數據描述推進至改善方針之確立，希望透過預防性的居家環境改善延緩老化，讓長者在未失能前，就能享有安全且具尊嚴的居住空間。

計畫主持人建築專業學院林佳慧發表《在宅安老》第一階段調查數據。

本次座談會邀集內政部國土管理署、內政部建築研究所、交通部鐵道局等代表進行實務對談。內政部建築研究所代表於會中指出，高齡住宅問題須透過制度設計，將前端需求調查、中端社福醫療與後端住宅工程連結，推動跨部會資源整合。

除了法規與制度，基礎設施與家庭溝通也是老宅改造的關鍵。仁濟安老所所長陳維萍提醒，未來智慧照顧仰賴穩定網絡，Wi-Fi與機電配套已是老宅改善不可或缺的基礎設施；朝陽科技大學助理教授吳昱洲則指出，實務上住宅改造常因長者的情感依戀與家庭溝通障礙而受阻。

逢甲大學副校長兼建築專業學院院長黎淑婷表示，本次座談會集結的各界共識，將成為團隊後續修訂《老宅環境改善實務策略手冊》與撰擬預防性居家修繕政策建議的關鍵依據。期盼未來這份手冊能提供政府優化長照與都市更新政策，並降低室內裝修產業導入高齡友善設計的門檻，落實大學社會責任（USR）與跨界合作的實質影響力。

座談會現場集結跨領域專家，針對法規銜接、智慧設備導入與老宅改造等實務議題展開熱烈討論。