逢甲週報
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逢甲週報301-351期

蓄勢待發的逢甲商圈 本校統計行銷研究小組年度調查研究預測

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發刊日期:2011.01.06

【商學院訊】2010年本校統計行銷研究小組由統計系紀美智主任偕同3位教師及中央研究院調查研究專題中心謝淑惠助理研究員率學生再度進行逢甲商圈調查研究。藉由商家與人潮調查,評估逢甲商圈之動態發展情況,此次調查範圍除涵蓋去年調查之文華路、福星路與逢甲路等路段,及其鄰近碧根陽光廣場、碧城屋台街、旗艦專區主題夜市與拓程廣場等4座商城廣場外,也納入新興的慶和街及逢甲特區。
根據「逢甲商圈商家型態」之調查,商家店面及攤位總數較去年增加;商品類型仍以服飾店居多,餐飲業居次,可見逢甲商圈除美食外,服飾業之商機正逐步提昇。另外根據人潮流量調查,估計逢甲商圈人潮在周一至周四晚間,每日約有2萬人左右,周六、周日人潮約5萬多到近7萬。
其中值得一提的是,文華夜市中心之旗艦專區主題夜市店面,創下連續三年出租率近百之佳績;但其餐飲店面比例卻呈下降趨勢。另一歷史悠久的商場,店面出租率則由2008年一路下滑,意味此商場有潛在危機。
據本校統計行銷研究小組2009年度問卷調查結果,建議商場可從導覽手冊、試穿及店員的服務態度上著手,提昇服務品質,以期進一步提高顧客消費意願。另進駐複合式餐飲、冰品飲料店及甜點屋等,也會提昇其消費意願。
另外,碧城屋台街出租率仍維持去年的水準,在沒有餐飲業進駐下,該商城廣場之服飾比例高達六成。在碧根屋台街與黎客商旅間,近期成立之「逢甲特區」已正式開幕,攤位出租率達百分之百,業者以服飾業為主;此外,連接文華路與福星路的慶和街,這一年內亦有許多商家聚集,可見逢甲商圈的範圍正持續擴展中。
逢甲商圈的範圍持續擴大、店家與周末人潮均較去年增加,同時房市投資者也加碼買進金店面,可看出逢甲商圈的商機不斷提昇,2009年逢甲商圈整年度營業額,即使在不景氣的環境中也創下高達約85億元新台幣的驚人數目,庶民經濟活動已逐漸活絡,遠景十分看好。